海外买房是当今很多朋友们中间热门的话题。其中，澳大利亚一如既往地是热门国家。那么，澳大利亚能够吸引如此多的人们去购房、置业，原因究竟在哪里呢？下面，我们就为各位朋友们详细地分析、介绍一下相关的情况。

具体来说，首先，房产相关的政策法律体系。一是房屋、土地永久产权与继承权；二是无遗产税、无房产税；三是规范的房屋操作市场；四是严格控制建造量，空置率常年保持约2%；五是澳洲房产交易强制律师和中介参与；六是保障资金安全首付款存于独立信托账户管理。其次，贷款额度高，并且可以只还利息不还本金。再次，汇率低利率低当下正省钱。澳洲央行连续降息，所以有必要立即行动，在澳币汇率仍低时趁早买房节约成本。央行降息对于海外购房者而言是利好的，因为一方面是将房贷利率降低，现在购买澳洲房产可以少还贷款；另一方面是影响澳币汇率，澳币汇率走低，直接带来购房成本大幅缩减，购房门槛更低。最后，移民政策、鼓励生育政策、留学生持续增加导致住房需求大。在积极吸引海外移民政策和鼓励自然生育政策的双重实施下，澳大利亚人口数量与日递增。澳大利亚政府目前正斥巨资进行基层建设和完善社区环境，以应对未来数年持续增加的新增人口和新移民人口带来的需求。在可预见的未来，澳洲房产的刚性需求也进一步增加。此外，自从2000年以来，澳大利亚所占的全球留学生比例就不断上涨，在这其中，中国是澳大利亚最大的留学生输出国。而为了节约留学澳大利亚的成本，父母替子女购置房产用以“以房养学”也逐渐成了主流，并且日前这种趋势越来越热。

相信你看了我们的介绍之后，对于澳大利亚购房、置业的优势所在，以及未来的发展前景等方面，在心目中已经较为清晰、明白了。在这里，希望我们的阐述能够对于你有所帮助。同时，也祝愿你的澳洲购房理想能够早日得以实现的。