尤其是在奥克兰地区，贷款专家说，奥克兰市议会11月已经寄送了房屋价值的新估价（CV），这意味着很多贷款人的条件和此前购房贷款时已经不同。

新CV显示在2011到2014年期间奥克兰房屋价值平均上涨29%，这意味着这些年在购买房屋时，首付比例不足20%的贷款人，他们现在有资格申请比当时更优惠的贷款利率。

各商业银行一般都仅对首付超过20%的贷款人提供优惠的贷款条件，包括“特价”固定利率或者贷款就“送礼”，比如ASB银行对首付超过20%的客户提供Sony 48"电视机、PlayStation 4和$1000现金鼓励；BNZ对同等条件贷款人提供最高$3000现金；ANZ最高$2000。

在银行总贷款中，目前总额1344亿纽币中，有194亿元为首付在10%-20%之间，有106亿元为首付在10%以下。

对于首付不足的贷款人，他们中有大约60%都是使用的浮动利率，这意味着很多情况下他们的利率要比市场广告牌价高1个百分点。

即便这些贷款人使用固定利率，也值得去重新检查目前的资产，因为下一次固定的时候，你有了更高的资产额。

本地贷款经纪Campbell Hastie说，每月付款额有可能差别不小，“比如对首付不足的贷款人，ANZ的2年利率为6.39%，而首付充足的为5.75%，如果是借贷了50万差别还是挺大的。”50万贷款如果分20年还付的话在5.75%利率下每月还款$3510，在6.39%利率下每月还款为$3695。

业内人士表示，房产已经升值的购房者，其资产状况已经有了改观，应该去和银行协商去拿一个更好的利率。

比如奥克兰的而一个房主Natalie Lafitte，她在北岸的房产在2011年估价为44万，在2014年估价为67万，她买房时未满足20%首付，但现在已经够条件了。经过申请，她的贷款经纪终于为她争取到了2年5.75%的优惠利率。