在澳大利亚，越来越多的中国人选择在墨尔本购房置业，安家生活，因为墨尔本这个城市确实是很让人喜欢。特别是最近几年来，墨尔本的房地产市场非常适合买入不动产，加之中国人对买房置业的一贯认知特点和偏重，墨尔本购房成为大家关注的焦点。不管怎样，全款支付房款是大多数人做不到的，那么在墨尔本市贷款买房子是否划算呢，利息高不高，需要注意一些什么呢?

首先不用地段的房价是不同的。其次有地无地这一点对于房价的影响是比较大的。各种类别的房子的价位也是有很大差别的。在买房投资的时候，关系日后的回报成为一个迫切的关键问题。

那么选定了目标后，我们如果选择贷款购屋，那么利息上怎么才能让自己更优惠呢。我们可以提前自己算一下贷款利率和还款额度对自己的经济收入的影响值。如果是贷款20万元，按照贷款利率6.7%期限30年来计算的话，那么每月还款金额为1，117元，每年的还款金额为13，400元。当然，如果是贷款45万元，30年还清的话，每月就要还款2904元，年还贷款本息达到了34845元。必须根据自己的经济收入审慎地选择一种贷款方案，并且在做好贷款预批的前提下，争取得到最优惠的待遇。

那么什么是贷款预批呢。首先凭借目前你本身的经济收入现状，向银行申请授信，相当于为自己在购房前即准备了一份“保险”开关，并且把握了保险的额度和大小。在提前预知每月的还款金额后，也就可以避免一些未来的风险，实现风险可控。当然，在这时候是可以申请政府补贴的，金额为一万元。