去澳洲投资或者自住房需要知道的事情
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/4
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澳洲优美的环境和高福利，吸引了众多中国人到澳洲买房定居，而澳洲房产市场的火热，又吸引了众多中国人到澳洲投资。
对于大多数人，无论是购买自住房还是投资房都是人生中比较重要的决定。而作出重大决定之前当然要好好地计划一番。大家要确保在进入房地产市场之前做好一切必要的功课。拥有自己的房产，你就可以去修缮或者改造那些你在租赁房屋时觉得不满的地方，你可以自由的装修、升级，而不再像租赁房屋时那样，要预先得到房主的“许可”。而且一切修缮费用都花在了自己房产的上面，也能增加物业价值。你同样可以增加居住人数，或者喂养宠物，而不需要去跟房主商量。
一个完善的计划总是最重要的。根据个人的经济状况和对生活品质的要求来决定贷款能力才不会让人觉得贷款负担过重。还要时刻的考虑个人的长期投资目标，计划持有房产多久，计算房租回报和进行必要装修等等问题。在进行任何房屋贷款申请之前，最好先向专业人士寻求建议并且为按揭贷款准备充足的资金。
计算附加费用普遍贷款者都会低估首次支付。一些基本的开销可能包括贷款申请费及估价费，印花税，物业管理费，市政管理费，房屋及病虫害防治检查费，律师费及相关保险费用。如果恰巧您是首次置业者，您可能还符合特定政策福利及印花税减免。贷款人所在州财政厅会为您提供相关帮助。
事先准备好贷款预批。在购房之前, 确保可以拿到贷款可以让购房事半功倍。在提供贷款证明档之前, 是否能拿到贷款都是未知数。
总之在澳洲买房不管是自主还是投资提前大家需要了解的事情是很多的。利率往往不是贷款申请人唯一需要考虑的问题--针对这点, 向信贷顾问等专业人士寻求帮助，通过专业人士的解释和建议，就能轻而易举的了解市场行情，从而选择最适合自己的信贷产品。
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