购买澳大利亚房产该如何办理手续
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/6
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在澳洲买房，当地人、留学生、和普通外籍人士买房的制度是不同的，所以大家一定要在之前好好的了解一下澳洲买房的一些相关知识，今天我们主要看看在澳洲买房如何办理手续。
澳洲政府采取的是鼓励海外投资的积极政策。但为了权衡海外投资对国内经济带来的影响，政府通过一定程度的审批程序来加以控制。 从购买房地产领域讲，如买方主体是海外人士，则需向政府提交审批。规定审批程序的目的是权衡房产的总量，从而保证国内稳定的房价和确保国民对房产价格的可承受性。审核这些程序的机构为澳大利亚海外投资审核局。购房者选择房产项目和具体房号，支付订金，签定预购协仪，开发商收到预定单后，保留此房。签订合同开发商收到定金后，在2到3天内向买家的律师提供购房合同。买卖双方律师审查合同，无误后签字，合同成立。
购买澳洲房产的流程是选择物业。签署预留表格,交付定金。澳中联合帮助买家安排律师，合同首页寄给买家、买家在律师讲解后签署合同。准备好物业的 10%的定金付给开发商的律师信托账户，澳中联合可以帮助买家办理贷款。如果是现房，在合同交换后 4 周内买家需要将余额转入澳洲，如果是要向当地银行借贷，需交付房价的 30%左右，其余可以向当地银行借贷，最后等待正式成交。如果是楼花,买家将房价的 10%的钱转到开发商的信托账户。澳中联合会安排银行冻结这笔存款1到2年，合同交换后，定金还给买家。然后等待 1到2年后成交，其间不涉及还房贷。房子成交后，如果作投资用，澳中联合会帮助买家寻找租客进行物业管理。每月所收租金将直接打入买家银行账户。
有关澳洲买房的办理手续就为大家介绍这么多了，当了了解这些以后，在买房的过程中就会节约很多的时间。
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