在澳洲买房好呢还是租房好
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/6
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很多人选择海外投资买房，也有很多人因为各种原因需要在海外租房。那么，对于想要在澳洲买房或者租房的朋友来说，究竟是买房划算还是租房划算呢？
史无前例的低利率和相对而言较低的房价，使越来越多的郊区买房比租房更便宜。与此同时，低利率让越来越多的借贷者选择提前付清借贷。有关澳洲房产报道指出，在悉尼和墨尔本，与飞速增长的房价相比，租房似乎比买房更有吸引力。然而，从之后的开销上来看，租房却绝不比买房便宜。
虽然近年涌入的投资者极大地增加了租房市场的房屋供应量，使得澳洲房租增长率得到缓解。不过由于人口增长速度也相当迅猛，而2%的历史最低基准利率也是推动房租增长的原因之一，悉尼与墨尔本这两个城市的房租仍在以一个非常快的速度进行增长。由于住房供给不足，加上大量的海外移民，让租房市场更加紧张。而需求量决定价位，这导致澳洲的房租在快速增长。
悉尼的房屋出租中位价达到了530澳元/周，年平均涨幅达到3.9%。根据澳洲统计局的数据显示，已经有101,200人搬到了新州居住。更多的人口代表着更多的需求，无疑推高了房租和房价。除此以外，另外由于四大银行相继升息，房东贷款压力上升，投资者为了平衡支出会提高其手下房产的租金，而一直居高不下的移民潮更是将悉尼的房租价格推向制高点。
目前很多人在澳洲面临租房和买房的选择，因为澳洲的高房价、一定的首付和利率的不确定，让租房和买房变得难以选择。但是，虽然还要考虑其他成本比如物业管理费，然而从票面价值上，租房者的处境远不如买家。因为在税务上，投资房产给卖家带来的回报远远不止这些。另外，在通货膨胀的大前提下，从长期来看，买房将是明智的选择。
看了以上的内容，想必大家心里也都有了自己的想法。对于想要在澳洲租房的朋友来说，其实还真的是没有买房便宜。
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