澳洲悉尼和墨尔本城市的房价还在上涨
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/6
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最近几年澳洲在海外投资的地位逐渐上升，逐渐成为人们的首选之一。人们对于澳洲的房地产投资还存在一些误区，或者说不清楚的地方。澳洲悉尼和墨尔本这两个著名的城市房价还在继续上涨吗？
首先明确一点，澳洲的房价计算方法和国内不一样。国内房价通常是以㎡作为单价计算，而澳洲的房子直接是以总价的形式呈现。在澳洲投资最火热的三大城市，悉尼、墨尔本和布里斯本三大城市，CBD的价格并不比国内一线城市低，海景房的价格也和三亚旗鼓相当。以北京为例，众所周知越靠近市中心，房价越高，而在悉尼则是以城区来区分价格。
作为澳大利亚最大的两座城市，悉尼与墨尔本继续成为澳大利亚房价上涨的“推动器”，而堪培拉也加入了涨幅第一梯队。10月墨尔本房价平均上涨0.8%，季度涨幅达4.6%。同时，悉尼10月房价平均上涨0.6%，季度涨幅达2.9%。同时，霍巴特与阿德莱德的房地产市场处于落后地位，10月平均房价分别下滑2.1%及2.4%。在大多数首府城市，出于对不少城市公寓供应过剩的担忧，独立房屋房价增长的表现超过公寓。
与此同时，墨尔本独立房与公寓房价涨幅的差别为4.4%，布里斯班则高达6.1%尽管新建公寓供应过剩的问题惹人担忧，但推动房价上涨的主要原因却是登记出售房产数量的不足。在悉尼，登记出售房产的数量较去年下滑16.5%，墨尔本下滑4.6%。
以上就是澳洲悉尼和墨尔本城市的房价问题，不管您是买房还是卖房。了解一下总是有好处的。
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