投资澳洲房产需要注意哪些风险呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/7
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澳洲的环境好，治安好，所以才会有更多的人选择澳洲投资房产，但是想要投资澳洲房产时有几个大家需要注意的风险。
澳洲房产的升值空间是吸引大批投资人的主要因素，但是有一些投资人所投资的房子几年后翻了4到5倍，而有的人投资的房子价格却只翻了1到2倍，这是什么原因？说白了房子价格是有房子所在地段决定的，房子几年后价格变动小只能说明你的房子所处的位置不好，价格翻了几倍的都是投资人有眼光选择了一个好地段的房子，这样的投资人已经合理的避开了投资风险。
风险主要有高层公寓类的期房，适合在投资国本地有高收入的人群，他们可以通过公寓的高折旧来获得政府退税;在美国和澳洲的税务上叫做负扣税房地产投资;而海外投资人在没有登陆澳洲之前，子女没有就业之前，都还没有收入，因此无法通过公寓的折旧来抵扣公司或者个人所得税;而高折旧本身就意味着较高的税务损失。银行对楼花变成现房后，不是按合同购买价格来批放贷款，而是以成房后的市场评估来计算。如果几年后的房市的预期向下，银行对该房产的评估值可能比投资人购买时的价格还要低，造成投资人的资金筹措困难。
如果你有打算投资澳洲房产的话，那么以上为大家介绍的注意事项以及风险可要自己注意啦。
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