澳洲的房产为何吸引了很多的中国投资者
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/8
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澳大利亚被认为是世界上政治稳定，风险最低的国家。澳洲的房产同样也被认为是风险比较低、回报率比较高的投资.
澳大利亚的房产开发有一百多年，不像中国，真正的开发也就一二十年，这是一个西方政治稳定的国家，所以发展得非常成熟平稳。中国会出现今年涨一倍明年又熊市牛市，它不会。洲的房地产业已有百年以上的发展历史，保持稳定增长走势，近半个世纪以来房价平均每七到十年翻一番，受益于澳洲政府对于房产市场的保护政策和金融系统的有效调控。
在澳洲，买卖双方都要聘请专业过户师或律师处理法律事务。有专业人士咨询和把关，能保护利益，降低风险。 澳洲签期房合同时，一般只需首付10%，交房后才开始还贷，最多可申请到80%左右的贷款，可以选择等额本息或者只还利息。还可以开通对冲账户，把手头多余的资金放在里面，以此对冲本金，抵消利息。此外，在澳洲再次申请贷款很方便，也可以等房产增值后进行再融资，将增值部分套现，用于新的投资。
在澳洲法律上，90%的土地都可以由私人拥有。不仅能够购买土地造花园洋房，还能买岛屿、买森林、买山头，这些很不可思议的东西都能变成私有化，且不存在政府通过政策干预市场、干预房价走势的现象，所以市场一直能够自我调节、理性的发展。
在澳洲，租金收益若少于贷款利息、房屋折旧和其它支出，政府允许投资者申报损失，抵扣其它收入。这其中最主要的原因，还是源于澳洲的法律制度比较齐全，有法可依，违法必究。如此，不论是消费者的利益，还是开发商的利益，都能在法律制度下得到保障。对于想购买海外房产的买家是一个极大的保障。
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