墨尔本借贷收紧影响买房违约率
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/10
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墨尔本的城市发展潜力巨大，很多人看中了墨尔本日益走热的房产市场，也吸引了全世界投资者的眼光。虽然大笔海外人士的投资注入墨尔本，但是最近有媒体报道，墨尔本公寓房楼花的买房违约率非常高，因此无法完成交收的情况很多，而且违约案例的比例较之前有所上涨。
根据数据显示，今年6月份墨尔本公寓房楼花的买家中有近二十分之一的人最终违约，无法完成交收。一家律师事务所共经手了逾800份公寓房合同，其中5%的买卖交易无法完成交收，一般来说，平均违约率为3%，之前几个月违约率仅为2%。虽然当时房屋交易总量少，但是这也不是违约率上涨的全部理由。
没有完成交收的买家中有三分之二的人来自海外。分析原因，其中有一点是因为各大银行开始收紧对外国买家的借贷条件，包括Macquarie Bank在内的借贷者也开始限制在包括墨尔本CBD和Docklands这样人口密度高的城区的借贷条件。因此对买家的经济状况造成了影响。虽然有私人股本集团可以借贷给开发商和买家，但是因为利率更高，因此并不会太有利于买家经济。
在墨尔本买房是一个非常值得考虑的投资项目，如果用于自主，可以尽情享受墨尔本的城市魅力。如果用于租房，考虑过当地的租赁需求，租金收益也非常可观。但是买房要考虑自身的经济情况，最后违约不仅是浪费了时间与精力，对中国买家的名声也不太好哦。
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