在澳洲选择学区房的一些技巧
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/11
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购买澳洲房产不管是用于自己居住还是投资，相信学区房是很多人的首选，但是选择学区房的时候还是有一些小技巧需要为大家说一说。
既然是为子女留学而买房，建议家长先选定在澳洲几个教育事业发展比较好的城市区域，比如墨尔本，选择中小学也是同样的道理。选定学校后，再从某些网站上去查这个学校几公里内，都有哪些学区房。但需要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在划片之内。因为澳洲对于学区房的审查非常很严格，想要顺利入学，首先要在行政划分区域之内购买学区房，并且需要提供电费、水费等单据证明是自住。澳洲的学校表现其实从很大一部分原因上是和周围住户的素质直接挂钩的，越是好区，通常价格越高，相对的居住人群也就都以中产阶级为主。这些家庭一般也都很注意对孩子的教育和培养，所以学校的表现也都会比较好。
学区问题是家长们关注的重中之重，这会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。但实际上，如果房屋出现质量问题，或周边环境嘈杂混乱，这都会影响孩子正常的学习和生活。购房者们在选购学区房的时候也一定要多方考量。如考察这个地区的居住环境是否舒适、安静、便捷、安全;以及这个学区的族裔是黑人众多还是白人众多;是否有很多华人;是否有很多可以让孩子娱乐游玩的设施;是否可以给孩子提供一个安心的学习环境，可以让孩子尽快融入这个其中等等，都是需要考虑的因素。
澳洲的著名学校基本都集中在市中心附近，目前的形势是供不应求，空租率低于1%。海外搜房网提醒各位准买家比较房屋的性价比，投资随时能套现的房子，并不一定是越繁华的地段越好。不少澳洲当地人反而喜欢离市中心不远不近的学区房，价格比市中心的便宜，又不怎么塞车。
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