新西兰买房必须看的流程
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/13
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去新西兰买房首先要明确自己的需求，了解新西兰目前房地产市况及趋势。下面就为大家说一说在新西兰买房的基本流程。
虽然从去年10月开始，新西兰对海外人士买房提高了一些门槛，但相比于中国一线城市的限购政策来说基本上可以说没有什么限制的。不论你是有新西兰的国籍、绿卡，还是持有旅游签证、工作签证等，买房的流程都是一样的。
清楚地知道自己要买什么房子,要多考虑,多和亲友商量,是要两房自住的？还是两房自住加上一房出租的?是要地大的还是地小的?地大要到能分割程度还是准备能有地方自己以后加建?还是只要三、四百平方米让小孩有地方玩就可以?价位要什么范围到什么范围?或者是多少位以下?一定要无尾街吗?要考虑近学校吗?自己有没有什么特别要求,如近钓鱼地方、可看海景、近医院、去高速方便等等?因为只有自己明确了需求,才有目标,才会节约中介与自己的时间。有的新移民自己没有明确的目标,如价格十几万也可以,二十几万也可以,地区什么地方也不明确等,中介只好带着他到处看房,最后中介也做累了,买主也看花了眼。有的中介公司可能就会有怨言,甚至不愿再带人看房。
奥克兰市是纽西兰最大的城市,实际上是由6个不同的城市所组成,可挑选之住宅区超过百区以上,新移民在短期内要决定住所诚属不易,更何况纽西兰每一个住宅区,均有其特色。两间完全一样的房屋,常因座落地区不同,或因内部装璜有异,而有不同之价格。冒然决定,常生后悔。
就新西兰而言,新西兰的房产价格受外来人口影响较大,一是新移民,二是留学生。新移民主要带动的是自住需求,留学生带动的主要是投资需求。因此,当移民政策及留学生政策放松,房产需求就旺,同时炒做需求也具备气氛;当移民政策及留学政策收紧,或大量移民回流,房产需求就弱。前一段由于移民政策及留学政策较宽,大量新移民及留学生来新西兰,加上其他因素,所以新西兰的房产市况较旺。
相信大家都已经了解过了新西兰买房的基本流程，但是以上我们为大家总结的这些是必须了解的。
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