在澳洲贷款买房的小知识
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/13
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不管你是在澳大利亚买房是为了投资还是居住，贷款的相关事项都是必不可少需要去了解的。
首先，澳洲买房及办理贷款基本流程为：办理贷款预批---找房子---签订购房合同---预批转成正式批准---交房。澳大利亚政府规定，首次购房，抵押贷款最多可贷到房价的95%，但贷款额超过房价的80%的，需按贷款额的1%付贷款保险。第二次购房，抵押贷款可贷到房价的110%，可以将首次购的房再抵押。抵押贷款还贷期限一般为20—25年。
在澳洲，当看好房子之后，一般是先付0.5%的定金，然后两周之后订金升到10%，您还有一段时间完成自己的贷款程序，然后交钱入住。如您的资信条件无法贷出您希望的额度，因为其它种种原因您的贷款无法按时完成等等，房屋所有者有权不退还您的押金，而将该房卖给别人。
贷款所需时间一般为六周，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。而在国内一般您购买房产的中介机构会帮您全程服务贷款服务。
以上内容就是大家在澳洲贷款买房的一些小知识，相信这些内容是很多贷款朋友都需要掌握的。希望能对大家带来帮助吧。
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