有关澳洲房产贷款问题
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/14
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购买澳洲房产，很多投资者都会利用澳洲银行的杠杆原理，用银行的钱替自己挣钱，但是在选择贷款产品及换款时会遇到一些难题，比如面对浮动利率和固定利率应该如何选择，还款方式和还款期限的注意问题等等，今天就为大家介绍一下在澳洲贷款买房的一些相关问题。
不管你是在澳大利亚买房是为了投资还是居住，贷款的相关事项都是必不可少需要去了解的。在澳大利亚无论是买房还是建房，大多通过抵押贷款，除了人们自有的消费观念以及贷款利率较低、利息可以折抵所得税交税基数优惠外，银行提供的贷款比例高，期限长，贷款方便也是很重要的原因。简单的说，大家都知道，浮动利率贷款的好处是灵活，可以自由提前还款而通常没有罚金，所以对今后几年现金流入比较充沛、存款节余较多的客户比较合适，而且又可以100%OFFSET，减少利息支出。缺点则是利率不确定，一旦加息，就会增加还款金额。
反之，固定利率贷款就适合今后若干年内预算相对偏紧的客户，因为利率固定，不用担心因为利率上升而增加还款压力，而影响生活水平。同时也有方便家庭开支的预算。那缺点就是提前还款受限制，和一旦利率下跌后无法享受到所带来的还款减少。银行还提供一个选择就是可以将贷款拆成一部分浮动、一部分固定，这样客户就可以享受到两边的有点，又可以锁定一部分利率变动风险。不失为一个好选择。
当然有关澳洲贷款买房的一些相关的问题还有还款方式和还款期限等问题，需要的朋友多多关注我们的网站。
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