去澳洲投资哪里的房子比较好呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/14
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澳大利亚凭借经济发达、法律完善、银行体系安全、金融透明度高、生活品质佳的社会环境，成为国内高净值人群海外投资置业的最热门国家之一。那么在澳大利亚投资有哪些地方的房子比较好呢？
由于很多人对墨尔本地理位置和对澳洲经济发展模式的不熟悉，海外投资购房者被中介误导几乎是一定的。而实际上，在墨尔本呆过的人都知道，墨尔本的优质区都在东部。海外购房者目前在贷款方面还是比较优惠的。一般期房来说，海外购房者可以获得的贷款比例为最高80%。剩下的20%分两次，签约时10%，交房时10%。一般推荐的做法是，能贷多少贷多少，多出来的钱放在对冲账户，让存款利息抵扣贷款利息。
澳洲拥有许多世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府。很多投资者买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长，拥有知名学府永久产权物业的优势，正在成为吸引投资者最大的第一大诱惑。澳洲的最大优势在于政治、经济局势的连续多年稳定。各主要城市悉尼、墨尔本和布里斯班的房产价格租金涨幅一路飙升。
说到悉尼的房价，就不得不分区来说，悉尼面积非常大，不少人每天上下班通勤都花几小时，总的来说悉尼分成六百多个区，但平时口头上都以市中心为界分为东南西北四区。仅从价贵上面东区跟北区人们常常说是富人区，尤其是东区，大富之区，一般是企业股东之类的富商巨贾的集中地，悉尼东区的房价是世界一流级别的，不少区满眼望过去都是人民币一两亿以上的房子，那可是数都数不过来。如果说东区是大富的区，那北区就是小富的区，尤其是下北，一般是那种年薪小几百万人民币的金领人士像医生律师金融师之类的集中地了；上北很多房子像庄园，面积几千平，但上北毕竟没有海港，所以价格很少有上亿人民币的。至于南区跟西区，一般就是所谓较穷的区了，一般像新移民或是当地的下层人士； 但现在悉尼总体房价还是很贵很贵，如果你的预算在一百万澳币以上，这么大的悉尼，别墅几乎很难很难找到，除非在治安很差的中东或难民居住的地方。相对于悉尼，墨尔本的房价亲民了很多，这也是为什么世界宜居城市墨尔本排名一般都比悉尼高的原因。
总之在澳洲的悉尼和墨尔本这两个城市投资都是非常不错的，未来的发展增值潜力是相当乐观的。
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