澳洲房产增值的一些小知识
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/14
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澳大利亚作为一个世界上最宜居的国家之一，一直是中国最喜爱去置业的热门地区之一。澳洲房市长期处于供不应求的状态，投资的朋友最为在意的就是澳洲的房产增值情况。
澳洲的房价近20年来都在稳健地增值，从1995年到2015年，八大首府城市累计地升幅，高达了330% 。其中悉尼的房价累计增长了330%，而墨尔本的房价累计地增值是421%。如果一处房产市场价值增值的幅度高于另一处房产，那么这意味着新房产可能会产生更高的资本所得。在这种情况下，对旧房产应用6年的暂时空置原则可能是更好的决定。
澳大利亚具有良好的移民环境和鼓励性的生育政策，因此带来相当可观的人口增长速度。另一方面，澳洲的国际教育地位，以及八校联盟的顶尖大学资源促使留学人数持续增长。在过去十余年，国人选择到澳留学的人数每年均以20%的趋势增长，双方的联系纽带不断加强。
据澳大利亚的移民和边境管理处统计的数据，2014年到2015年的财年，澳大利亚总共接收了18.9万的移民，当中包括了家庭、技能以及特殊的三大类别。但这里面不包括难民，这当中总共有27000名的中国人移民到澳大利亚，仅次于印度，位居第二位。不过，正因为澳洲政府严格的土地供应管制，澳洲房屋很少出现供过于求的问题，大多数首府城市的房屋空置率长期低于3%，因而澳洲地产被很多投资者视为具有投资价值和增长潜力的产品。
由以上内容大家可以看得看得出来澳洲八大首府房市在未来很长一段时间，都将处于供不应求的状态，在悉尼和墨尔本更是如此，这也解释了为澳洲能够成为全球投资者蜂拥而至的投资宝地，并且一直是中国最喜爱去置业的热门地区之一。
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