史上最全澳洲买房流程详解
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/14
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在澳洲买房，当地人、留学生、和普通外籍人士买房的制度是不同的，但是买房流程基本相同，下面就为大家介绍一下一秒就能看懂的澳洲买房流程。
预订房源缴纳人民币一万元预订房源（由于各开发商要求不同，这个订金数额可能可能有所变动）。一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金；如选择购买，继续下一步的流程。
冷静期交付“小定”后，有1周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，开发商则无条件退还客户订金。如选择购买，继续下一步的流程。
将总房款10%预定款打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户。在这个阶段，现房和期房不尽相同。 如果是期房，客户要将10%的预定房款打入澳洲律师行的信托账户。如果是现房，客户可直接选择将全款或者首付款打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户。当然，10%是必须要在签订合同后第一时间内缴纳的，其余款项如业主资金周转原因，可给予一定期限。
业主将总房款10%的首付款打入由政府监管所的开发商合作律师行的信托账户中。
如果是现房，需要马上办理贷款手续，根据目前的行情，业主购房一般可贷款80%，一些小户型大的一居室和Studio可贷款70%。如是全款购买，客户可在此时拿到地契；如是贷款买房，地契暂且存放在澳洲的银行中。业主在开发商交房时收房。此时，业主可选择是否选择澳洲的专业验房师，也可选择自己验房或不验房。
本文将为大家带来了史上最全的澳洲买房流程，而且是每个人看了都能懂的流程。
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