购置澳洲房产应该注意的事项有哪些
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/15
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澳洲房地产市场“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的价格，海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。因此在海外买房不存在房价不透明的情况，那么在澳洲买房应该注意哪些呢。
首先需要了解当地的市场现在是处于怎样的周期。按照内地的投资模式，选择好的地段便能获得不错的回报，但是海外的房地产市场发展具有自己的周期，如果进入下跌周期，即使是投资顶级地段，也难保投资成功，因此选择房产的周期，选择在哪一个时间点进入这个市场，是很关键的问题。所以选择和当地的市场调研机构合作的机构能够准确把握市场脉络，充分做到低买高卖，在千变万化的市场中才能游刃有余的玩转房产投资。
澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零，因此投资物业较容易获得银行信贷的支持。澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格，对客户的财产和收入都有一定要求，这样就最大限度的保证贷款的安全。
而且政府眼光远，澳洲政府鼓励一年以上的房产投资计划。规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半。在澳洲买房或投资，如果您持有一年内出售，将会征收高达49%的增值税，而持有一年以上则为25%。因此在澳洲买房是一种长远的投资行为，而不是一种投机行为。
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