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澳洲买房费用详解介绍

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/1/15

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在澳洲买房成为越来越多人的投资选择,但许多人并不清楚在购房过程中需要的费用。 
 
澳洲房屋所有权的合法转让,一般由律师,职业办理不动产转让证书的律师来进行。律师费用一般会在400-1000澳元不等,再加上各种交割费、存取款费以及名目繁多的政府杂费等,这个费用还会更高。这些都是不可避免的程序性费用。 
 
印花税各省政府征收印花税。征收比例因省而异,并依房产的价格而定。对于1笔15万的贷款,各州的平均税率为$547.除了要为您的按揭付税外,您还需要对您购买房产的价格缴税。以新南威尔士州为例,购买一处20万的房产,您要付税约$5490.税收之外,您还需要承担两项州政府的登记费,一项是按揭登记费,一项是房产所有权转移登记费。
 
澳洲的购房手续均由律师来履行完成,专业律师帮您审核购房合同,办理查楼收楼等买卖交易手续;透过律师信托账户或者受政府监管的物业代理信托账户付款。澳洲的房地产业的规范、法律、管理和市场均比中国要成熟和完善得多。
 
如果您的贷款额度高于房屋价格的80%,您必须交按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构以一定的保证。然后防止您的房屋有任何以外物理损伤,和房屋内部财产丢失,您还需要交纳房屋财产保险。如果您买的是投资房,建议再买房东保险。保护你以房东身份发生的一切意外,比如说房客不交房租逃跑,或房客对房屋的毁坏等等。 
 
税费和杂费会很大程度地增加您的购房成本。超前计划将会让您避免预料不到的财务拮据。需要注意的是,如果你购买的是投资房,那以上大部分费用都可以用来退税。

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