悉尼有能力买房年轻人呈下降趋势
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/16
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作为澳大利亚第一大首府以及重要的经济、政治、文化中心，悉尼房价领涨整个澳大利亚。而且悉尼房价长期稳健增值，涨势非常迅猛。悉尼房价均值高居澳洲首位，二手房市场也非常活跃。悉尼的房屋市场如此火爆，会给当地人带来什么样的影响呢？
据悉尼媒体报道，根据专业报告显示，到2017年，在悉尼有能力买房的人群将不到半数，常年居高不下的房价使得越来越多年轻人望而却步。由于悉尼居高不下的房价，许多澳大利亚的年轻人在有能力供房的情况下也会选择转让房屋所有权。房屋用于自住的家庭比重有明显的下降趋势，从2001年的69%下降至2014年的65%。这一比重下降的趋势在新州表现得更明显，从68%下降至63%。仅有约51.7%的澳洲成年人拥有自己的房屋，这一数据从2002年的57%开始持下降趋势。另外，仅有三分之二的住宅为业主自住，其余住宅都用于出租。除此之外，据人口普查调查显示，自上世纪60年代以来，65岁以上人群拥有房屋的家庭比重占80%左右，并保持稳定。但25到34岁拥有房屋的家庭比例则从那时开始稳步下降，从60%下降至47 %。年龄在65岁以上的澳大利亚人家庭财富在2006年至2014年间增长，但年龄在25岁到54岁的人群同一时间段则面临着财富缩水的状况。
这些在几代人之间日益加剧的不平等，经过分析认为主要是由于资本利得税和附加税的变化引起，而这些变化明显对老年人更为有利。在悉尼当地，越来越多的年轻人面临着巨大的房贷压力，因此即使有能力买房，年轻人也会谨慎考虑，三思而后行。
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