投资澳洲房产大家必备的一些常识
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/16
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想要投资澳洲的房产就应该了解一些澳洲房产必备的一些常识，相信有很多的朋友是不太清楚的。下面详细来为各位朋友介绍一下吧。
澳大利亚的地产可以用于开发住房也可以开发种植用地。希望在澳大利亚进行房产开发及投资农场建设的投资者，可以以此为由申请购买。澳大利亚的住宅房产除堪培拉的首都地区为99年产权之外，大部分都是永久产权的，鲜有的例外是一些比较稀缺的，极有价值的，由政府拥有的地皮上的商业房产项目，为99年产权。
从投资的角度，澳大利亚的公寓出租率高，需求高，空置率低；郊区的房子面积大，租金高，较稳定。作为初始投资者，在资金有限的情况下，可以考虑先投资公寓，成本较低，回报也颇为丰厚。连体房一般是5-10 家都紧连着的别墅，共有两层结构，每个住户都拥有一个小小的后院，与上下层一套房子和一个车库。此类房型没有物业费用，相对房屋开销比较小。
楼花是一种称谓，是指在房产尚未动工前即签下买房合同。这种房产一般是指公寓，单元房、连体房。买楼花的好处一是能在印花税上省下一大笔钱，只需按地皮价征收；二是澳大利亚房地产市场正在升值，楼花的价值可能超过原本签合同时的价格，如此也能相应地赚一笔；第三楼花可以按照自己的喜欢来选择和设计，更加符合个人品味。
目前就这些澳洲房产知识，是每一个在澳洲买房投资的朋友都需要了解的。
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