一看就明白的投资澳洲房产的因素
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/18
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澳洲房产能够让海外投资者纷至沓来，必然是因为其有足够的投资潜力。但是澳洲的房产和中国的房产之间存在者很多的不同。所以需要大家在投资的时候考虑一下一些重要的因素。
首先大家要考虑的是自己所投资的房子是否在热点区域。所谓的热点区域，不是所有的投资客人大肆倾购那里就一定好。海外房产投资的第一要素是规避风险，其次才是获利。市场好时，大家相安无事。市场不好时，投资人便倾向于售出手中的楼盘。这样的话，拥有投资客人太多的楼盘，若彼时市场购买力不足时，风险就产生了。所谓热点区域，就是交通便利，环境优雅，教育资源优渥等等。并不是CBD才是热点区域，倘若一个房子在郊外，附近区位佳，环境好，这也是热点区域。所以，论热点区域，还主要看购房者自身的需求和考量。但是从投资角度讲，热点区域就是升值潜力更大的区域，这一类区域的发展空间更大，未来的升值空间也就更大。
其次就是房屋的价格。你所考虑的房屋价格必须同其它类似房屋相比要具有竞争力。考虑到额外设施不经济而且还要多付钱，你应该也会不想要这样的澳洲房产。另一方面，你也必须考虑到该房屋的潜在转售价值，也就是升值空间。
最后就是房屋所在地区的人口变化趋势。查清楚你感兴趣的小区的人口变化趋势。人们是在搬进去还是搬出来，为什么？小区人口平均年龄是多少？职业类型？收入水平？家庭结构？如果人口在增加，通常对出租或二手房的需求会增加。如果人口是老龄群体，人口可能选择减少规模，宁愿购买更小的房子。
如果大家清楚了这些因素以后，在投资的过程种就是少一种风险，希望能对大家带来帮助。
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