带你了解投资澳洲房产回报率的情况
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/18
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澳洲房产投资现在已经被越来越多的人所接受和了解，很多有经济能力的人都跑来澳洲投资房产，那么在澳洲投资房产的回报率如何呢？
大家都知道澳洲的澳洲房产投资门槛较低。如果你手上有110-130万人民币流动现金的人都可以考虑投资澳洲房产，每年租金回报以及房产资本增值可以为投资者带来优厚的效益。
房产投资的回报率，是衡量房产是否值得投资的重要参考依据，租金回报率 一般分为两种方式,前者较适用于一次性付款购房者,后者更适用于按揭贷款购房者。具体计算方式是租金回报率=每月租金收益×12/购房总价。利润率=(每月租金收益-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)
投资回报率计算方式投资回报率=(税后月租金-物业管理费)*12/购买房屋单价该方式考虑租金与房价的相互关系，只要结果大于8%就是不错的投资。由于没有考虑资金的时间价值，只是粗略算法。
投资回收时间计算方式。投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)*12。本方式能简单计算资金回收期的长短，一般12到15年之内都算合理投资。
通过以上3种不同的房产投资回报率的计算方式，大家可以清楚地计算出海外房产投资回报率的情况。
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