带你了解澳大利亚购房必知的事项
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/19
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近年来，随着经济的不断发展、社会的日益进步，很多国人们开始走出国门。其中，许多朋友们都选择到澳大利亚去留学，亦或是买房。很可能，你也有这样的打算呢。那么，提前做一些攻略，了解一些相关的常识，就显得很必要了。
下面，我们就为各位朋友介绍一下海外投资者及留学生购房的基本常识。由于现今越来越多的海外投资者和留学生在国内买房，在这里介绍下澳大利亚政府对外籍人士买房的政策。 1. 无澳大利亚有效签证的海外投资买房：海外投资者在澳大利亚只能购买新房或者期房，澳大利亚和中国期房是有区别的，中国的期房大部分在订购的时候就要全付或者贷款付，但是在澳大利亚购买期房，订房的时候只需要付10%甚至更少的定金。其他金额在房屋交接的时候支付。2. 持有一年以上有效签证的留学生买房：依照现在的规定可以买一套2手房（仅限用于自住目的），而且必须经过FIRB（FORIGN INVESTER REVIEW BOAD）APPROVE, 一般会在28天以内APPROVE. 在完成学业离开澳大利亚时需要卖掉负责将由政府强制拍卖。购买新房或期房就没有限制。也可以买地建房但是买地后必须在2年内动工。海外投资者和留学生学生也可以贷款买房，最多可以贷款银行对房价估值的80%。再补充一下，现在要是没有PR或者CITIZEN的朋友，如果持有有效澳洲签证可以买一个2手房作为自住目的，你买这个房子的时候需要特别注意里面有没有租客，FIRB审批的时候会看，要是房屋交接的时候里面有租客或者有租约的房子就不会批准，所以请特别留意。
看了我们的介绍之后，相信你已经对于作为海外购房者或者是留学生，想要到澳大利亚去购房的话那些注意的事项，在心目中已经较为清晰、明白了。在这里，希望我们的阐述能够为你带来一些有益的帮助。同时，也祝你购房顺利实现。
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