投资澳洲房产与国内房产的本质区别
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/19
扫一扫，随时看
澳洲是一个很适合移民居住的城市，而且澳洲的环境是相当好的。大利亚被认为是世界上政治稳定，风险最低的国家。澳洲的房产同样也被认为是风险比较低、回报率比较高的投资，因此该地的房地产行业日渐受到海外买家的青睐。
澳洲的房地产业已有百年以上的发展历史，保持稳定增长走势，近半个世纪以来房价平均每七到十年翻一番，受益于澳洲政府对于房产市场的保护政策和金融系统的有效调控。在澳洲，除首都堪培拉是99年永久产权外，其他地区房屋的产权都是永久产权，即可以世代相传，且没有遗产税和房产税。房屋和土地买卖是分开处理的。买别墅的时候签合同，签的是买地建房的合同，先签土地转让合同，再和开发商签房屋买卖合同。如果买家有更多要求，也可以先买好地，自己找设计师设计，再交由政府审批。如果买公寓，也是有土地所有权的，叫 joint land,就是和别人共有的，能省去很多麻烦和每年一付的土地税。
澳洲绝大部分房产是永久产权，可以传给子孙后代，没有遗产税。在澳洲，房价的走势却是相当稳健的，年增长5%—8%，大约10-15年翻一番。尤其是自九十年代开始，在全球经济宽松的大背景下，增长尤为迅猛。这主要是由白人文化导致的，外国人喜欢租房更胜于买房。澳洲居民中有近30%的人租房住。然而，近几十年源源不断的新增移民为澳洲带来大量的住房需求，也带来了购房安家的观念。每年2.1%的人口增长极大的拉动了内需，刺激了经济。
总而言之澳洲的房产的确有太多与国内不同的地方，所以想要买房的朋友千万不要抱着国内房产的知识去澳洲买房。
本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：投资澳洲房产与国内房产的本质区别
上一篇：带你了解为何中国人喜欢澳洲房产...
下一篇：澳洲2025年房价增长预期...
