简单介绍澳洲房产的面积怎样计算
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/19
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澳洲和中国由于文化差异的不同，房产知识也是有很大的区别，好比澳洲的房产面积，一起来看看在澳洲的房产面积是如何计算的呢？
澳洲买房不按照面积，按照套，不会告诉你每平米多少钱，每套单独标价，阳台面积一般包含在总面积里，所有面积都是使用面积。我们在中国的时候房子的面积是把整个房子都计算在内，并且有公摊面积，这部分面积也要分摊到房主身上。也就是说买了120平米的房子，实际的居住空间并不是120平米。国内普遍多层住宅楼在没有地下设备用房，没有底层商铺，底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。所有国内房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。
然而在澳洲澳洲的房子不存在公摊面积，高层住户只需要支付实际使用面积的费用即可。也就是说在澳洲买了100平米的房，实际居住也是100平米。根据当地政策规定，澳洲房产并不是所有的都要算入住房面积里的，例如，他们规定垂直高度低于2米的小房间和地下室是不算的，还有跨越房屋之间的通道和超过房内的各种东西都是不算入面积的，另外楼顶的一切设施和房内必须的各种支撑物等都是不算入面积的。
总之您要清楚的知道澳洲购房面积和国内不一样，澳洲房产都是净使用面积，希望能对买房的朋友带来帮助。
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