详细分析澳洲投资房好还是自住房
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/19
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澳洲是一个非常适合移民居住的的国家，环境优美。很多人都来这里移民定居，而且澳洲的房产也吸引了很多的中国朋友。但是在自住还投资两方面到底更好。
拥有自己的房产，你就可以去修缮或者改造那些你在租赁房屋时觉得不满的地方，你可以自由的装修、升级，而不再像租赁房屋时那样，要预先得到房主的“许可”。而且一切修缮费用都花在了自己房产的上面，也能增加物业价值。你同样可以增加居住人数，或者喂养宠物，而不需要去跟房主商量。房产不是仅仅跟钱有关，家是一种情感价值，拥有属于自己的家意味着很多事情。
自住房对环境质量要求较高，房屋内部和小区环境都要宜人，并且也会，考虑到社会人文环境，比如社区、邻居以及周边设施等。虽然环境质量高的房屋易于出售，但投资购房主要侧重于投资成本及房屋本身的升值潜力，对环境质量要求相对低一些，不过如果是想通过出租收益的方式投资，地理位置的选择也会比较重要，比如是否为学区房，交通是否便利有利于出租等。
自住房在选房前，要考虑是一次性付款还是分期按揭；投资购房虽然也考虑成本，但只要是可控范围内和具有较快变现能力，易实现利润的房屋，则不必过多考虑而应迅速购买。所以从中长期来看，买投资房的收益远远要高于自住房，而且还可以省去养房的费用。
澳洲经济大环境稳定，随着外来移民人数的不断增加，房产一直不断的都在增长。从长远来看，如果先对房产进行投资，不仅可以减轻自己的购房负担，也可以从中获得一笔可观的收益。
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