盘点新西兰买房和国内买房的区别之处
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/19
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虽然大家都知道新西兰的房产是非常的火爆的，但是在新西兰买房和国内相比是有很多的差别的。
在中国许多中介公司持有完全不同或个别相同的房源。由于不同的公司之间并不共享资源，所以买家往往需要同时跟多家中介联络，以期获得更多的房源。
而在新西兰，地产经纪共享一个相同的数据库，地产经纪即便采用独家销售的方式和客户签订物业出售的委托合约，Listing放盘信息仍进入整个系统，所有地产经纪都共同推销，使客户委托的物业能在较短的时间内或出售。然后买卖双方经纪再按一定的比例分享佣金。也就是说，实际上每个经纪所掌握的房源基本是一样的。
新西兰房产面积均以套内面积计算，无公摊面积，一套80平方米的房子相当于国内100平方米的房子。中国公摊面积也计算在房产面积内，包括电梯井，管道井，楼梯间等，房产面积大打折扣。
新西兰制度很严谨，房屋买卖都是第三方制度，并且律师全程参与买卖双方的新西兰房产交易，可以保障彼此利益，解释合同条款并替客户向开发商提出要求。可去房产交易所办理，律师没有强制性参与。法律法规有待完善提高。
新西兰买房和国内买房的区别清晰可见，所以提前大家不要抱着国内买房的知识来新西兰买房。
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