想要澳洲购房建议了解一些常识
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/20
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对于今天的很多朋友来说，都非常关注澳大利亚购房这个话题。当然，澳大利亚买房、置业的优势也确实非常突出。不过，需要提醒你的是，尽管澳大利亚非常有利于购房，但是，提前了解一些基本的常识，还是非常的有必要的。
下面，我们就为各位朋友介绍一下相关的常识。第一，关于委托房屋中介。1.对于买房投资而不是自住的业主，可以委托房屋中介代为打理。2.房主和中介签订合同，约定代理内容和每年支付打理费用等。中介的义务：每3个月对房屋进行检修，维修费用由业主承担；为房主寻找租客，将租客信息告知业主，并与业主商议后选择租客；每月由代理收集租金，将租金打入业主账户。3.澳洲房子购买后都会要求上保险，租客租赁房子时也会被强制要求为自己上保险，很好地保障了租赁安全。第二，关于澳大利亚买房主要支出费用。1、首付款；2、律师费：买卖双方各自负担自己的律师费用；3、印花税：印花税率一般为房产价值的1.25%-6.75%，由买方支付。 但各个州不同， 有些州有印花税减免政策， 有些州一点都没有；4、市政费和水费：该费用主要用于公共设施的建设和维护；5、物业管理费等。第三，关于澳大利亚银行贷款所需主要材料：1、护照；2、身份证；3、雇主提供的收入证明公司信函；4、银行存单证明；5、国内房产证等。第四，关于澳洲房产投资收益方式。1、杠杆效应：首付20%，其余银行贷款；房价每年复增速10-13%左右，平均每7-8年翻一番；2、还贷：净利息还款、存抵充分利用对冲功能；3、收益：年租金+年升值>持有成本；4、贴现：每三年将升值部分贴现，再循环投资期房。
上面的介绍过程中，我们重点围绕澳大利亚购房时的几个重要常识问题，比如，房产中介、主要支出以及收益方式等方面，为各位朋友进行了较为深入的阐述。相信你看了我们的阐述之后，对于这些已经较为了解，在此，也祝你买房顺利实现。
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