新西兰房屋空间升值大的原因
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/20
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近年来越来越多的人来新西兰投资置业。想要投资就必须了解它的房屋增值情况。下面我们为大家分析一下新西兰房产的增值情况如何？
新西兰留学生，通过以房养学，可以获得三重收益：增值、自住、出租。留学期间，有一个稳定的住所，当然能给留学生带来强大的后盾。留学生毕业之后，对于房子有两个选择出租或出售。在新西兰，有专业的房屋租赁公司专门打理房屋租赁事宜，从找租客、签协议、房屋维修维护等等，房屋租赁公司都会替业主打理一切事宜。如果业主选择将房子出售，只要在购房两年后出售房产，业主无需缴纳房产增值税，新西兰购房税费尤其少，也是唯一一个购房无契税、交易税、印花税的国家。
在新西兰，通常的做法是用一处房产资产为另一处抵押。随着您付清贷款以及房产的升值，权益也会增加。例外，如果您当前房产价值为40万新币，还需供款10万新币，则您就有300,000新币的资产。您可以按许多种方式来使用这项权益，如再投资房产、用来度假或购买股票。事实上，利用权益来置业是一项在新西兰常见的投资策略，且是房产投资者能更有效的积累财富。在其他国家中，很难获得这一认可，限制了您的选择并实质上限制了您的投资组合。对这一条的另一种描述是可以把房产增值部分套现。由于空置率低达1%，出租市场强劲，新西兰房产变成一项有吸引力的投资选项。在如此之低的空置率的情况下，投资者会收到5%以至于更高的相当大的租金收益。这些收益是对房产投资者的一笔巨大收益，也最大程度降低了您的现金支出。
总之在新西兰投资房产升值的最大收益就是房屋出租，新西兰作为一个留学国家，房屋升值的空间是相当大的。
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