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墨尔本 - 专题

投资墨尔本房产

中国人置业澳洲的“星光之城”

优势置业澳洲的“星光之城”

墨尔本是澳大利亚的第二大城市,是繁华的国际大都市之一。墨尔本是维多利亚州的首府,城市的绿化面积高达40%。墨尔本曾连续多年被联合国人居署评为最适合人类居住的城市。1901年至1927年,墨尔本曾是澳大利亚的首都。墨尔本也是一个时尚之都,在服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化领域引领全澳,甚至在全球某些领域具备影响力。

1宜居城市

墨尔本的人口比较多,在澳大利亚属于第二大城市,共有二十四万多人口。这儿的气候是温带气候,一年有四个季节。冬天不太冷,一般气温在十摄氏度以上,夏天的气温达到三十摄氏度。这是个发达的城市,有很多高大的建筑,有现代化的设备。公共交通很方便,有火车、电车和汽车。

2“花园之州”

墨尔本是仅次于悉尼的第二大城市,有着花园之州的美誉。并且城市绿化面积高达40%,可以说放眼望去,满眼都是绿色。也因此,墨尔本曾连续被评为适合类居住城市。

3历史悠久

在澳大利亚人民的心目中,第一大城市悉尼虽然繁华,但悉尼只是一个商业城市,墨尔本却是一个历史悠久的文化名城。墨尔本拥有全澳大利亚唯一的被列入联合国“世界文化遗产”的古建筑,有辉煌的人文历史,也是多个著名国际体育盛事的常年举办城市。从文化艺术层面的多元性,到大自然风光之美,墨尔本应有尽有,在满足感官娱乐方面,墨尔本更可以说是澳大利亚之冠,无论是艺术、文化、娱乐、美食、购物和商业样样都有自己的特色。

4工业发达

墨尔本是澳大利亚工业城市,也是全澳汽车工业最发达的地方。澳大利亚汽车品牌霍顿总部位于墨尔本,其生产线亦位于墨尔本卫星城市基隆。墨尔本亦是全球生物科技发达的城市。全澳及世界各种电气、高科技、能源企业总部或澳大利亚生物科技公司总部都位于墨城东南部莫纳什周边地区,它被称为澳大利亚硅谷。墨尔本也是移民中心。来到澳大利亚的移民大部分都住在墨尔本和悉尼。移民在这儿开始了他们的新生活,但同时还保留着自己民族的传统和习惯。

墨尔本买房常见问题

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墨尔本2017年房屋价格走势

墨尔2017年房屋价格走势本
墨尔本房屋中位价走势


澳洲各大城市别墅类房屋中位价走势

据澳洲地产研究集团Domain今年刚发表的房产市场报告显示,墨尔本房价在这短短的四年半里,每个季度都在飙升。今年前三个月里,墨尔本的房价增长远超悉尼,别墅类房屋涨幅4%,而单元房涨幅高达4.6%。而悉尼,别墅类涨幅2.8%,单元房则涨幅1.3%。墨尔本在 今年第一个季度里房屋中位价的涨幅为$32,000,中位价一跃为$843,674。这个数字相比去年同一时间涨了$11万,也是2007年房屋中位价($386,411)的两倍之多。

墨尔本的单元房也有着相当强势的涨幅,中位价已升至$494,589,光今年就涨了$55,000。墨尔本城市人口的增长是驱动单元房价格上涨的主要因素之一,房屋出租回报率较高,所以过高的房租也促使租客需要花费较多的时间来积攒购房的首付。墨尔本房屋租金中位价在 去年上涨了$20澳元,现在为$420澳元,而单元房的租金中位价涨了$15,现在为$395。

墨尔本房产投资重点区域

唐卡斯特
(Doncaster)

唐卡斯特(Doncaster)

Doncaster距离墨尔本市中心17公里。Doncaster区拥有适合每个家庭成员的理想住宅,这里拥有宽敞的房屋,大型购物中心,安静的街道和绿色覆盖的高尔夫球场。该区位于城市东北面,占尽了一个城区应该有的地利,安静的街道,宽敞的住宅,公立学校,中心购物区,绿意盎然的环境,让你生活在其中尽显生活的舒适。并且这里交通便利,靠近Eastern高速公路,位于Collingwood和Fitzroy中心地段,出行非常方便。房价比较贵,但是一直是华人心仪的区域之一。

博文
(Balwyn)

博文(Balwyn)

Balwyn位于墨尔本市中心东面11公里处。
Balwyn区总给人一种遥远和古板的印象,然而沿这个中环东区走走就会清楚地发现,无论其社会倾向如何,该区的建筑群已经延绵展开。从地理位置,人文环境,购物教育各个方面说都非常优秀。如果硬要找一个缺点,那么就是因为当地的物业如此吸引人,它们都价值不菲,百万物业在这里只是最基本的入门款。

博士山
(Box Hill)

博士山(Box Hill)

Box Hill位于墨尔本市中心东面19公里处。Box Hill很久以前就是城镇的边远郊区,基础设施健全——而且有很多标志建筑——这是新兴郊区的住户所望尘莫及的。Box Hill也是称为博士山,是墨尔本最大的华人区,这里中餐馆,亚 洲超市林立,完全可以体验“学好普通话,走遍澳洲都不怕”的感觉。这里春节还有游园会和舞龙舞狮。这里好的公校有BoxHill High School 排名15和Koonung Secondary College 排名30左右。

格伦韦弗利
(Glen Waverley)

格伦韦弗利(Glen Waverley)

Glen Waverley距离墨尔本市中心25公里,这个东南部城区有拥有漂亮花园的宽敞别墅、名校、优质的购物区、繁华的电影院、运动设施和美味的亚洲小吃店,十分宜居。Glen Waverley位于距离市区约20公里的东南面,有家庭所需的便利设施— —众多宽敞的住宅、The Glen购物中心、电影院和可供选择的名校。众多亚洲风格的餐厅能钩起你对家的回忆。

墨尔本区域介绍

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