墨尔本值得投资的区域有哪些？

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/7/3

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　　CBD

　　墨尔本CBD是最繁华的地区，摩天大楼林立，奢侈品云集，居住在这里可以享受繁华地段的便利都市生活。CBD掌握着墨尔本商业、经济、娱乐、交通、教育的主动脉，拥有优越的城市资源，居民可以享受周边各种便利的配套设施。

　　东南区

　　墨尔本东南区凭借超级完善与便利的交通、教育和购物配套，一直以来都是投资者最为青睐的宜居首选区域。东南区有着大片安静的开阔绿地，空气清新，环境宜人。房屋建筑以Townhouse、独立别墅、多层住宅为主，绿化覆盖率高，是不可多得的稀缺性低密度住宅。高绿化率、低密度满足了成功房产投资所需具备的升值潜力与增值空间。

　　土地增值

　　由于澳洲拥有良好的房地产市场机制，充分利用银行杠杆购房本身就已经可以低门槛购入资产，然而如果能抛开“中国式买房”投入市场，就可以获得更好的投资机会。例如在澳洲，公寓并不是一项理想的投资标地，土地所占份额很小，有些甚至不含土地。然而在澳洲，土地是永久产权，购买土地才是财富积累的所在。有些国内投资者认为房产的增值潜力大于土地，这在国外显然不适用。此外，在澳洲购买别墅，不但可以省去印花税，首付也仅占10%，是一种低成本的投资机会。但是同时也规定，澳洲买地后必须在12个月内动工建房，因此，带土地发售的别墅项目更获得市场青睐。

　　当然以上并不能覆盖所有值得投资的地区，西区、北区也有不少具有潜力的区域值得投资。

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