简单说明澳洲经济中心悉尼房产的几大特征
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/21
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澳洲房产如今是海外置业者的首选国家，说起澳洲相信大家最不陌生的城市就是悉尼了，悉尼是很家庭买房置业最喜欢来的城市，今天小编主要为大家总结了一些去悉尼的房产特点。
悉尼是澳大利亚第一大城市及新南威尔士州首府，澳大利亚经济、金融、航运和旅游中心，世界著名的国际大都市。
悉尼位于澳大利亚东南海岸，这里的房子价格跟随海边行走，悉尼的地理为山字型，以靠近“山”字的地区最人口最为集中。澳大利亚悉尼西北地区的房市遭受严重打击，清盘率跌破50%，拖累了整个悉尼的清盘率，导致整体清盘率跌破 60%。受澳洲限贷政策和利率升高的影响，投资者热衷的地区也遭受重创。澳大利亚悉尼内城、市中心、东区及下北岸的房市坚挺，清盘率保持在70-80%左右。外资2015年对悉尼房市有重大影响。在本年的10大销售交易中，8个都来自外资，尤其是中国。销售额最高的交易是小派克出售了一套七千万澳元的豪宅给一个中国富豪。澳元下跌是吸引外资来购买澳洲房产的重要原因。
首次置业者在激烈的市场竞争中，难抵抗海外买家和投资者的攻势。澳洲统计局数据显示，与10年前相比，首次置业者贷款下降了25%。然而，高房价没有击退首购者的热情。在新州首购者平均借39.86万澳元来购房，远超其他州。房价高涨受低利率和投资热的影响，悉尼房价中值在第二季就冲破了100万澳元大关。在过去一年里，房价上涨 了16%，但随着投资者出逃，悉尼明年的增速预计只有4%，墨尔本则有5%。在11月份时，有研究数据表明，悉尼的总体房价下跌了1.4%。
作为澳大利亚经济文化的中心，悉尼的房价始终处于最为坚挺的状态，虽然偶尔会有涨跌但是不影响投资，投资者应坚持购房心态，大步向前。
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