自2016年联邦大选，工党就一直提倡完全取消负扣税Negative Gearing，然而，自由党则强烈谴责工党此举将会让房租变得更高。联邦大选结束之后，此话题的热度曾一度消散，但是最近取消负扣税又再次成为风口浪尖的话题。

1.建议维持澳大利亚AAA信用评级的信用评级机构从3家变为2家

2.OECD对澳大利亚房地产投资者发出过热警告。

3.澳大利亚最大房地产估值公司Herron Todd White认为悉尼，墨尔本，黄金海岸等地区公寓已经达到最高点。

何为负扣税?

负扣税说的是，你购买的房产投资亏损了，无论是由房价下跌，还是包括贷款，招租，物业，利息等支出造成的房租无法完全弥补支出，总之，如果你所投资的房子的总支出大于总收入，那么你就可以使用负扣税来享受个人所得税的减免。

简单来说，从税法的角度，负扣税是一个“亏本”才可以使用的税务减免措施。购房者如果亏了，亏的部分不要交税的。如果没有负扣税，是不可以抵税的。

如果某A年收入10万，购入房产，结果由于各种各样理由，在第一年总损失了2万(可以是贬值，也可以是法律支出，招租，水电等费用过高)，那么他第一年所需要交税的个人收入则从10万变为8万，其中损失的2万是完全免税的。但如果第一年房子总体收入5000，那么他需要缴纳个人所得税的部分则变成10.5万. 因为，负扣税只有在投资亏本的时候才适用。

负扣税在税法中本身是不存在的，是增加的一个减免税务的方式，同样适用的还有股市等。即便应用了房产贬值Depreciation和负扣税来在短期内获得减税的优势，在未来，如果房产需要出售，假设增值，这部分的差别未来也是需要补上的。

以上就是有关澳大利亚购房免除负扣税,提高增值税情况，这对于购房投资者来说还是好的，买房能免除负扣税可以说能免除一大笔开销，这可以说是的投资者很有利的。