买房投资确实是需要了解政策规划的，特别是交通规划，对增加房价的价值起到关键的影响。卡尔菲尔德，卡内基，克莱德北部这三个地区的欣赏也非常明显，无论房子还是公寓都有很大的升值潜力。许多买房经常说墨尔本东南部沿火车线买不错，就是这个意思。

选择区域投资只需要一个强大的领域，了解到东南地区的火车线路规划，很多朋友会问，那个区域的最后一个需要一个强大的区域？

我们都知道，三年前，墨尔本CBD公寓很火，但是我们公司被发现cbd出现供过于求的情况。因为CBD大部分是为了购买海外投资者，主要是为了学生的身份。

CBD由于几年前的管理不善，建成了太多新房，而且还在继续建设，使住房更加密集。这使得CBD非常宜居，当地居民不愿意住在CBD，愿意住在郊区。

但如果你买了CBD，未来卖房子进二手房，海外投资者不容易买，本地不想买，那还有谁买呢？

在生物多样性公约成立2000年的公寓之前，供需平衡，现在中央商务部今年的供应量过剩了20,000套公寓，未来的租金也将受到影响。

当然，过去两年来，CBD公寓一直在下降，甚至由于贷款紧缩，CBD的海外买家也不能从银行借款，很多人被迫买房或转楼。

FIRB日前宣布放宽对海外买家的限制，允许海外买家当时夏曼董事会反映，目前大量的期房不能交付问题。投资当地最喜爱的地区将长期稳定增长。

推荐区域

那么我们建议当地需要购买强壮的地区，Caulifleld，东区丰富的地区，距离cbd12公里。

在realestaete.com的顶部，该地区每个房产平均有1125个买家，墨尔本的房屋平均有574人正在观看。因此，Caulfield的需求远高于墨尔本的平均水平，这是真正的高需求面积。

Caulfield的平均房价在过去12个月内涨幅达20.10％，公寓平均价格在过去12个月中也上涨了19.24％。

在墨尔本周边，房屋平均价格高达165万美元可以保持这样一个稳定和快速增长的少数几个地区。可以看出，Caulfield发达的教育体系，交通便利，环境优美，使得当地的地方受到欢迎。我们住在墨尔本，主要人群是当地人，选择当地最喜欢的地区，才能给予未来的物业升值。