来，墨尔本的房价是线性增长，可以说是正规的，从1966年到现在，复合价格涨幅为7.2％，即10年房价翻了一番。墨尔本物业税的具体税收是什么？

1）印花税

在澳大利亚买房子时，印花税是最大的附加费用。澳大利亚各州有自己的计算方法和折扣，期房单户别墅约占房屋地价的12.5％，如单身别墅5500万套，保费2500万元，成本30万元，印花税321.5万元。公寓或联排别墅，为当地人民支付上千张超过10,000张邮票加上合约价格的7％，如60万套公寓，总印花税约45,000澳元。发货时应向政府支付印花税。印花税不能借出。

2）律师费

澳大利亚房屋销售需要专业律师帮助您完成转账手续，律师转让费每房约800美元。一般来说，这笔费用也包括一个简单的咨询费，律师会给你解释合同的内容。

3）FIRB海外采购费

以下财产是5,000澳元。澳元超过100万澳元，超过200万澳元，等等。

4）政府转让政府契税

每栋房子约1000澳元。

持有澳大利亚财产的费用：

1）住房财产保险

作为房东，一般建议购买房屋保险。所以如果房子遭受了诸如飓风，洪水等自然灾害，就可以得到保险公司的赔偿。根据房屋的价值，每年约300美元。房子越贵，保险费用就越高。如果房屋用于租赁，建议购买租户的风险，如果老ai租户不付款，保险公司将提供租金补偿和诉讼费用，所有这些都可以交给专业租赁公司，超过澳大利亚。

2）市政费

拥有财产的所有业主必须向澳大利亚政府支付。通常每季度要支付政府来维护和改善围绕公共环境的财产，包括城市维护，废物处理。每年的费用约为1,000美元。

3）水维护费

4）这里的水费不是个人用水费，与水税相似，用于公共设施和排水服务。这笔费用需要每年向政府支付，通常与市政费一起支付。每年约400美元。

4）年度土地税

从2016年开始，海外人士每年必须支付1.5％的地价。如购买一套55万澳元的单户别墅，地价25万元，成本30万元，年费3750澳元缴纳税款。

5）物业管理费（法人团体）

单身别墅，一般无物业管理费。

公寓和联排别墅通常每年的物业管理费为1,000至5000港元，具体取决于住宅设施和维护费用。