有关澳洲房产贷款政策介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/4
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不管你是在澳大利亚买房是为了投资还是居住，贷款的相关事项都是必不可少需要去了解的。
在澳大利亚无论是买房还是建房，大多通过抵押贷款，除了人们自有的消费观念以及贷款利率较低、利息可以折抵所得税交税基数优惠外，银行提供的贷款比例高，期限长，贷款方便也是很重要的原因。如果你资金充裕，合理利用贷款政策优势，澳洲国籍或许可以实现20万撬动200万的澳洲房产！海外购房则50万实现0利息购买澳洲房产！
如何用对冲账户节省房贷利息?对冲帐户与单纯的还款帐户有些相似，它是客户购买澳洲房产时自动开通的，既是储蓄帐户又是还款帐户。鉴于对冲帐户的存款利率与房贷利率完全相同，这样我们要付的房贷利息就相对减少了。澳大利亚政府规定，首次购房，抵押贷款最多可贷到房价的95%，但贷款额 超过房价的80%的，需按贷款额的1%付贷款保险。第二次购房，抵押贷款可贷到房价的110%，可以将首次购的房再抵押。抵押贷款还贷期限一般为20—25年。
而且贷款所需时间一般为六周，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。而在国内一般您购买房产的中介机构会帮您全程服务贷款服务。
澳洲房产贷款各个产品一般可以分为可变利率和固定利率。固定利率一般要比可变利率高一些。如可变利率为4.99%，那么它的固定利率就可能为5.01%，这也是很正常的，您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险，放贷人可能要多收取您一点钱作为自己资金自由度损失的回报。
总之贷款的常识是很多的，贷款的利率，贷款的费用等问题都是大家所需了解的。
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