为什么澳洲的房产投资是长期投资呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/7
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澳洲房产为何如此吸引海外人士的投资？为何澳洲的房产投资是一个长期投资？关于这个问题我们一起来看看吧。
澳洲房产不能过度投机，虽然澳洲房价整体来说一直是上涨趋势，但是在短期内房价还是有波动的，如果短期买入卖出，很可能是买在高点，卖在低点。澳大利亚的房地产投资不是投机生意，经过45年的房地产市场化的发展，澳洲房地产成为全世界公认的最佳的低风险投资地区，和稳定增值及租金回报的投资目的地。
澳洲各城市方式发展稳定，其中悉尼和墨尔本涨幅较高，这是因为各个城市正位于不同的房产周期。但如果放在十年或更久的时间段来看，市场随机性就会变得微弱，投资表现奖服从更为强大的发展规律。简单来说，如果我们买下一套房，等升值一点就转卖，这个过程的不合理之处在于：买房交了印花税，卖房要支付转售佣金，加起来就是几万块成本，还错过了长期升值的大头缺失。根据澳洲房产研究机构的统计，快买快卖的短期投资是赚不到什么钱的，反而会亏损。因为在澳洲，房产还是有持有成本的，每年要交地税，卖出房产时会交资本增值税，短期买卖，很可能获利还不够填满持有费用。但是长期持有再转卖，赢利的可能性就大大增加，目前澳洲房产价格翻番的平均年限在十年左右，持有五年以下的短期投资很难赚钱。
由此可以看出来澳洲的房产市场是非常稳定的，对于投资的朋友来说是一个长期的选择。
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