去澳洲买土地建房的三种情况
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/23
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现如今有很多的人来到澳洲以后打算买土地建房。今天为大家普及一些澳洲土地别墅购买流程，希望大家可以用的上。
在澳洲，买地建房此类房屋买家，需单独签署两份合同，一份是土地合同，另一份是建筑合同;在所有澳洲当地开发商的房产类型中，有近60%的房子是属于这种类型，尤其以维省最为普遍，因为维省容许买家只承担土地价值的印花税，如购地后才盖房，就可省回建筑房屋印花税。
在澳洲，购买土地别墅流程分以下三种情况：情况一土地未注册和交割。支付土地价格10%，和建筑房屋价格的5%，到客户律师的信托账户;土地注册后的42天内办理贷款，同时在支付土地价格10%-20%，及建筑房屋价格的10%-20%;。
情况二：土地已注册并交割支付土地价格的10%，和建筑房屋价格的5%，到客户律师的信托账户;42天内办理贷款，同时在支付土地价格10%-20%，及建筑房屋价格的10%-20%;(房屋建筑期间，客户需要支付银行的贷款利息，直到房屋建造完毕)。
情况三：土地和房屋已经打包和注册付土地和建筑价格的10%到客户律师的信托账户。如果是期房，等房屋建好后，42天内支付另外20%到客户律师信托账号;如果是现房，42天内支付另外20%到客户律师信托账号。
总之在澳洲买土地建房现如今是相当的有吸引的。并且土地是永久产权，可以世代相传。以上三种情况希望大家可以用的上。
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