有关在新西兰买房的基本程序步骤
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/23
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一般情况一下大家要是在新西兰买房的话，就要了解它的基本情况，包括在新西兰买房的基本程序等等。下面大致为大家介绍一下。
首先你要收集大量的资料，了解新西兰房屋买房最基本的知识，然后就是看房呢，首先要决定在哪个地区买。奥克兰东南西北中五个大区，先要选定大方向。之后要再缩小范围，在大区中的几个小区看房。看房时，对于您想要买的房子要有一个基本的要求，例如几个睡房，几个卫浴，砖瓦还是木制，多少年新的，对学校和交通有无特殊要求等等。这些基本的概念先确定下来，才可以有倾向性地去选房子。
您要决定购屋的基本价钱，或者说最上线是什么。这时我们这些做贷款的人士便能够给您帮助了。一般来讲，银行可以贷款到您买价的80% .如一栋 25万的房子，您的首期款要为5万，银行可以给您贷款20万；如果您的收入比较高并稳定的话，银行甚至可以给您贷到95%.贷款除了要考虑首期款外，还要考虑的就是您的偿还能力，也就是收入情况。计算偿还能力就比较复杂了，每人的情况都不同，各个银行的计算方式也不一样，所以您要是想知道您能否能贷到款，每个月的还款额是多少，就一定要先同我们贷款经纪人联系了。
有了前面这两项，您便可以比较有的放矢的去看房子了。看房时，最好找对您所要区域比较熟悉的经纪，因为他们对那一带的房价、居民、学校、购物等等情况比较熟悉，能给您更好的指导。
在买房过程中除了地产经纪和贷款经纪以外，还有一个人起著重要的作用，就是您要有一位律师。新西兰规定，买卖房屋要由律师来完成。您的买房合同的原件房地产经纪会寄到您的律师处，以后同卖方的任何交涉都是由您的律师代表您与对方的律师相互进行的。所以在买房之前您还要联系好一位律师。如果您不知道用哪家律师行好，地产经纪和贷款经纪一般都可以为您推荐。
一切具备，在房屋交割前2-3日，您的律师会同您联系去他/她的办公室签字。假如银行贷款给您80%，您要将余下的10%的钱也带去。当然律师要将律师费等等也加上去。您还要带上保险单和您的有效证件。在律师那，您要签银行贷款合同书，律师会同您解释合同的内容。之后您就在可以回家静侯佳音了。到了约定的交割日，银行将80%的款转到您律师的信托帐户，律师将所有的余款转到卖方律师的帐上，卖方律师便通知房地产经纪钱已全部收到，可以放钥匙了。这时您的地产经纪便会给您打电话，通知您到他公司拿钥匙，很多时候他们会送钥匙到您家，您就可以搬家啦！
去新西兰之后想要买到心仪又舒心的房子是每个人都想的事情。了解了以上这些程序就大家便可放心购买。
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