来澳洲打算买房到底需要花多少钱看完你就明白
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/1
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对于一些想要在澳洲买房的朋友来说，最为关心的就是澳洲的房价问题啦，那么在澳洲买房到底要花是多少钱呢？关于这个问题我们就为大家简单的来阐述一下。
在澳洲买房过程中，税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第一次买房的留学生在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用措手不及。其实在澳洲买房费用，除去房子的价钱之外，你大约还需要预留房价5%-7%（一般不超过房屋总价的10%）的金额来支付各种费用。假如你还需要申请按揭贷款，那么费用的支出还会更多。
以一套价值35万澳元的房子为例，购房费用包括如下律师费：大约1000澳元。澳洲房屋所有权的合法转让，一般由律师，职业办理不动产转让证书的律师来进行。律师费用一般会在400-1000澳元不等，再加上各种交割费、存取款费以及名目繁多的政府杂费等，这个费用还会更高。这些都是不可避免的程序性费用。
房屋结构检查费用大约300澳元。在您买澳洲房之前，对房屋结构和虫害进行检查是必要的。这样不仅可以让您免受不诚实卖主的欺骗，也通常是贷款方发放贷款之前所要求的。小的房子或公寓的检查费为250澳元，而大的房产的该种费用将超过1000澳元。虫害的检查费约为100澳元。
印花税大约13800澳元。费 用各州政府都对购买房征收印花税。征收比例因州而异，上每个州政府的网站会看到一个计算器，然后可以根据不同的房价算出所需要的印花税价格。印花税之外，您还需要承担两项附带的政府的登记费，一项是按揭登记费，一项是房产所有权转移登记费。如果您是在维多利亚州购买期房，您有权获得印花税的大幅折扣或优惠，不同的州，优惠的幅度不同，另外还要根据您购买的房产价格而定。
其他税费和杂费。税费和杂费会很大程度地增加您的购房成本。超前计划将会让您避免预料不到的财务拮据。
如果你购买的是投资房，那以上大部分费用都可以用来退税。所以大家需要提前做好充分的准备。
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