澳洲悉尼房产的四大特点介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/2
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澳洲的悉尼是世界公认十大最繁华的国际大都市之一。不管您是移民还是买房投资，悉尼总是大家的首选城市。下面我们来为大家分析一下悉尼房产市场的特点。
第一首次置业者在房市中难占地位。首次置业者在激烈的市场竞争中，难抵抗海外买家和投资者的攻势。澳洲统计局数据显示，与10年前相比，首次置业者贷款下降了25%。然而，高房价没有击退首购者的热情。在新州，首购者平均借39.86万澳元来购房，远超其他州。
第二房价高涨。受低利率和投资热的影响，悉尼房价中值在第二季就冲破了100万澳元大关。在过去一年里，房价上涨 了16%，但随着投资者出逃，悉尼明年的增速预计只有4%，墨尔本则有5%。在11月份时，有研究数据表明，悉尼的总体房价下跌了1.4%。
第三拍卖难，或重回私下交易？澳大利亚悉尼的最新清盘率跌破了60%，仅为58.1%，而近期澳大利亚悉尼的挂牌拍卖房产也仅有300套。有房产中介认为，2016年悉尼的房产买家或更趋向于私人交易，而不是拍卖。
第四银行贷款容易，澳洲四大银行以及很多金融机构提供购房贷款服务，不同的贷款产品利息在4.5%－5%之间，海外人士也可轻松贷款，只需您的海外收入证明和三个月工资的银行流水，专业的贷款经理人会根据您的财物现状帮助您选择最适合您的贷款。宽松的地产金融政策，促进了澳洲房地产市场的活跃，并使之得以良好稳健地发展。
以上这四点足以能够说明澳洲悉尼房产的的特点，如果您对这里的房产感兴趣的话，大家不妨来了解一下吧。
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