澳洲房价上涨房的几个因素
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/2
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如今澳洲的房产是是全球最为吸引人的国家啦。这么多投资者来进行投资澳洲房产主要是看重了澳洲房产的价格是一直稳定上升的因素，那么澳洲房产上涨的因素有哪些呢？
投资澳洲房产一个是以房养房，另一个是以房养学，这是澳洲房产界公开的秘密其实不论是以房养学还是以房养房，购买的澳洲房产必须满足两个字，那就是升值。而且在澳洲房价上涨的第一个原因是房屋供给紧缺。这是房价上涨最基础的因素，尤其是对于那些热门区域而言，因为人人都希望居住在那些交通便利、工作机会多、生活设施齐全、教育资源丰富的地方，然而这样的房源是有限的，这就导致了有些地区的房价远远高过了其它地区。
第二个原因就是澳洲本地人流行用养老金买房。很多澳洲本地的房产投资者会用养老金去作为房子的首付，并且计划在退休时卖掉，这样就不用付房产增值税了。
第三个原因海外投资需求。尽管有不少澳洲本地媒体吹嘘“中国买家抬高了澳洲房价”，事实上并非如此：根据2013年的投资额数据显示，前来购买澳洲房产的海外买家来自于全世界各地，并非只来自于亚洲地区。除了中国之外，加拿大也是澳洲房产投资的主力军。
以上我们为大家总结的这三个因素也是澳洲房价上涨的原因。如果大家对澳洲房产感兴趣的话，这三个因素可要注意一下的。
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