外国人澳洲买房有这些限制你知道吗
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/6
扫一扫，随时看
澳洲政府是非常欢迎大家来澳洲购房投资的，但是在澳洲对于一些外国人购房也是有限制的。具体是哪些呢？一起来了解一下吧。
首先您要明白的就是身在境外,未持有澳洲12个月以上有效的签证.其中包括：非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人；大部分国内买家都被认定为“外国人”，在澳洲买房时，会受到一定限制。外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅.在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅；外国人在澳洲只可买全新住宅。
外国人不可进行房屋拍卖。如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见。外国人在澳洲买房时必须获得FIRB申请。近年来，随着澳洲房市的火热，涌入了众多外国买家，为此，澳洲政府最近对FIRB的管理制度进行调整。从2015年12月1日起，海外人士在申请FIRB购房许可将面临新的申请费标准，FIRB将联合澳洲税务局一起对住宅类物业进行管理。审批时间、申请流程、申请费用都有变化。
虽然受法律规定外国人不能购置澳洲二手房，不过也有一些情况能够解决，由外籍人士运营的大型规模的公司，为驻澳员工提供住宿时，可以购买已建成住宅(二手房)。不过，需提出申请，通常这类申请在批准时会有附加条件，即公司在预计此物业将空置六个月或以上时，需将此物业出售。
以上内容就是外国人在澳洲买房的具体限制，我们已经为大家说的很清楚的。感情趣的朋友都可以前来了解一下。
本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：外国人澳洲买房有这些限制你知道吗
上一篇：新手在澳洲买房会遇到哪些问题...
下一篇：澳洲2025年房价增长预期...
