有关投资澳洲商业地产的基本知识介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/17
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如今在投资澳洲的房产时，商业地产投资也是很多人选择的对象。那么，提前了解一些商业地产方面的情况，就显得非常有必要了。
商业地产有三种主要形式，即办公楼、商店、工业用房。投资商业地产完全不同于住房。澳洲商业地产有着较高的回报率，但风险也较高。
首先我们的投资的时候需要知道的就是回报率。实际上，住房投资风险相对较低，因而回报率较低。商业地产有着较高的回报率，但风险也较高。例如，1套公寓房或套房的平均回报率为5%，而仓库一类的工业用房可能平均达到8%。
其次就是关于风险。商业地产投资风险较高是因为空置率较高。以仓库来举例，可能需要一段时间才能找到仓库的新租户，这一过程可能是几个月，也可能超过一年。相反，住房找到一个新的租户一般只需一两个星期。
最后是租赁期限住房的租赁期往往为6个月或12个月。然而，商业房产的租赁期通常会更长。如起初五年的租赁期并可选择续期五年这样的租约并不罕见。租户类型租户显然是房产投资的重要组成部份。在商业房产中，政府或大型企业租户被认为是优等租户，他们很可能租用房产很长一段时间，并且不太可能拖欠租金。
在澳洲投资商业地产和民用住宅有很大的差距，不管是从风险上还是从回报率上都会有不同，如果想要在澳洲购置商业地产的话，那么不妨去各个区域看看，多了解了解。
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