在澳洲贷款买房的还款方式和还款的期限介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/17
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在澳大利亚这个国家，非澳洲居民来当地购置房产的话，政府是支持贷款的，不过在贷款过程中利率的问题也需要大家了解，，还有一些还款的方式和期限等问题，具体来为大家介绍一下吧。
在澳洲买房办理贷款不一定要本人亲自去澳洲，所以申请澳洲买房贷款非常方便;其次，海外人士在澳洲办理的房贷一般会被归类到投资贷款里面;在澳洲买房贷款一般的额度是房屋价格的70%左右，另外还需要支付其他的一些费用。
澳洲还款方式是采用等额本息法，这样不用担心会多付利息，因为允许部分提前还款（除了固定利率的有所限制，但固定利率最长也只有10年，其后还是可以转成浮动），所谓的每月还款金额只是一个最低还款金额，多数情况下你可以任意多还，本金多还了，利息自然少了。
需要注意的是贷款期限，这类不止是中国客户，其实有些老外也有这个误区，跑来就问能不能不借30年，比如借个20年什么的，答案是可以，不过没有必要。大家都知道在中国做房贷时，从借1年的到30年的什么都有，为什么呢？同样是因为不能部分还款，所以各人都要计算出一个自己能负担的最大月还款金额，然后倒推出贷款期限。回到澳洲来说，同样因为前面所说的原因，不需要这样去计算。假设说你借了30万，期限为30年，每月还款2000元，期限20年，每月还款2500元。你借30年不代表你只能还2000元，你还是可以还2500，这样20年就还清了。既然这样，为什么不给自己设定一个低一点的金额呢，毕竟贷款可以多还却不能少还。
简单说，你需要记住的是，所有银行的贷款利息都是按照每天的余额按天计息的，所以还款方式和期限不是关键，有钱还才是关键，而目前银行普遍提供的offset账户就是最好的工具，在offset的情况下，按月还款和按周还款都没有差别了，因为offset的原理相当于按日还款。
以上内容小编为大家介绍了澳洲贷款买房的还款方式和期限的时间，希望通过我们的介绍大家都能顾明白。提前做好贷款买房的充分准备。
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