中国人赴澳洲买房最基本的注意事项
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/22
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澳大利亚是一个政治稳定的国家，移民到澳洲以后就需要买房定居。所以身在异国他乡，中国人赴澳洲买房也有注意的事项需要了解。
大家要知道在澳洲除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申请FIRB。持有澳洲12个月以上有效签证的外籍人士可以购买一套自住二手房，但要在签证到期离境前3个月，必须出售该二手房。未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士(包括拥有短期签证的境外人士，例如：旅游签证等)只能购买澳洲新房。了解了这些以后在买房时注意的事项如下。
第一步就是是财务的预算了。要综合考虑家庭或个人的存款，以及能够承受的贷款范围。各个银行具体都有一点差异，贷款的要求也不一样。现在除了投资房很难贷到零首付，一般是10%或20%首付。各个银行有不同的贷款额度及利率。产品很多。
第二步要选一个好律师。他会为你把关这个房子的文件情况，比如地及房子的产权有无问题，能否卖出，目前的房东是不是合法的所有人，房子的各种手续是否齐全等细节问题。房子要是没问题，成交后的Settlement也是律师给你办的。接下来就是看房了。如果买期房的话就没有必要看房了，只需要一个可信的大品牌房屋中介来保证你的房屋安全，以及看的项目是否与图片相符。海外投资者买楼的时候一定要申请一份FIRB的文件。除了房屋的价格，在购买的过程中，有一些其他额外的费用和税项。比如说省政府和市政府的相关税务费用，包括印花税贷款注册费，土地户名注册费等。还有房屋过户费等其他费用。
在房地产购置等方面，财务的预算是最为重要的，购房者应该了解自身的财务状况结合需要缴纳的费用进行二次计算，希望各位朋友都不要忽略。
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