赴澳洲买房的指南之流程介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/23
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去澳洲买房有很多的优势，所以最近几年不管是留学生还是游客来到澳洲以后都会被这里的房产所吸引，相信大家也一定很想了解澳洲买房的流程吧，那么为大家来介绍一下吧。
在澳洲买房，当地人、留学生、和普通外籍人士买房的制度是不同的，但是买房流程基本相同，只是贷款部分不太一样，另外外籍人士必须买新房不能买二手房。留学生的话回国前要把房子卖掉，当地人没有任何要求。知道这些以后大家都可以预定房源啦。一般有一周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，则退还客户的订金；如选择购买，继续下一步的流程
预订房源之后，就会签订购房的合同。一般是在一周内签订购房合同。此时需要有澳洲的执牌律师（澳籍）全程陪同（澳洲法律规定，在整个购房过程中，为保障业主的置业安全，全程要有律师参与） 。将总房款10%预定款打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户在这个阶段，现房和期房不尽相同。如果是现房，客户可直接选择将全款或者首付款打入负责客户此次置业行为的澳洲律师行的信托账户。当然，10%是必须要在签订合同后第一时间内缴纳的，其余款项如业主资金周转原因，可给予一定期限（一般是十天以内）。
在交换合同8-12个月后，开始缴纳印花税。在澳洲买房的印花税，每一个州政府收的税率不同，具体数额由律师进行核算。墨尔本印花税有一定的减免政策。
在澳洲了解购房流程有助于能够更快更流畅的进行房屋买卖，是每一位购房者应该去了解的内容，也是每一位购房者在购房过程中应该注意的事项，如果您即将购房的话，不妨来看看。
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