澳洲对海外朋友购买二手房的明文规定
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/25
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赴澳洲买房的朋友都知道澳洲是一个社会稳定，房产市场相对稳定的国家，澳洲的政府是非常欢迎大家来这里买房的，但是澳洲对海外人士购买二手房是有明确的规定的，具体规定如下。
澳洲房产法规明确规定，非符合条件的外国人不能买澳洲二手房，只能购买新房，如果购房人须持有可连续停留澳洲12个月以上的有效签证;购房人仅可以购买一套二手房。这里的临时居民必须持有允许他们在澳洲居住超过12个月以上临时签证，比如在澳洲的留学生、在澳洲工作的海外人士等，他们被认为是澳洲的临时居民。根据FIRB的规定，临时居民可购买一套二手房，但必须将其用作自住，不能出租。
澳洲对海外人士还规定购买二手房只能用来自住，不能用为投资。持澳洲临居签证的海外投资者所购的二手房产，必须在离开澳洲后三个月内出售;临时居民在购买二手住宅房时，要在向FIRB提交的申请中提供超过12个月的有效澳洲签证证明。所以所有的学生家长，如果您的孩子正在澳洲读书，您也可以考虑购买已经建好的二手房，这样可以立即入住，不用等待长达两三年的房屋建筑期。整个过程也非常透明，一般您的律师都能很清楚的预测需要多久能够办理完毕某个程序。澳洲政府对海外人士在澳购房的限制也是出于对整体市场的保护，确保澳洲房产市场能够持续健康地发展，这其实也是对每个投资者的保护。
虽然说澳洲房地产规定非澳洲居民不能购置二手房用来投资，但是自住也是个不错的选择，有的人并不是很理解，其实这也是对投资者的一种变相保护，相信在您投资的过程中就能体会到这一点。
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