澳洲贷款买房有关利率的基本介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/2/25
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相信很多选择去澳洲买房的朋友都应该清楚澳洲的房产有很多的优势。其中有一部分人来澳洲是是选择贷款买房的，那么你了解澳洲贷款买房的利率吗？这个也是很多朋友都比较关心的问题。
如果是购房贷款，申请的是澳洲本地银行的贷款，可以享受澳洲本地的贷款政策。现在澳大利亚各银行的房屋贷款利率一般在8.07%, 但是大多数人都应该可以拿到一个不超过0.75% 的折扣，所以银行所能提供的利率一般不低于7.32%,7.37%也是现在银行最常见的利率。澳洲房贷利率十年平均为7%左右，浮动范围在5%-8%之间，以澳洲各银行现行的贷款利率为计算依据。每个银行都是不一样的。
澳洲银行还提供一个选择就是将贷款拆成一部分浮动、一部分固定，这样客户就可以享受到两边的优点，又可以锁定一部分利率变动风险，这不失为一个好选择。但是，以我们的客户来说，他们最后选择的大多都是纯浮动利率贷款。由于澳元汇率的持续走低和澳洲经济的状况，联邦银行正在考虑进一步降息，一旦减息，固定利率就可能不划算了。最后一点就是选择固定利率或部分固定利率可能会增加费用。也就是说如果选择部分浮动、部分固定可能会增加开户费和今后的账户费。房屋贷款各个产品一般可以分为可变利率 和固定利率, 一般固定利率要比可变利率高一些，如可变利率为7.37%, 那么它的固定利率就可能为7.44%, 这也是很正常的，您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险，放贷人可能要多收取您一点钱来作为自己资金自由度损失的回报。
看完这些内容我们能够了解，贷款的形式有很多，利率也不一样，在购房贷款的同时，购房者应结合自身的情况，选择最适合自己的贷款形式，因此了解利率很重要。
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